Nuestros servicios
Tenemos una amplia capacidad y experiencia en varias áreas del derecho.
Esta es nuestra especialidad y en lo que somos expertos.
Derecho inmobiliario
Te acompañamos en tus inversiones inmobiliarias aportándote claridad, profesionalidad e innovación.
Te proporcionamos un asesoramiento integral en la adquisición o venta de cualquier tipo de inmueble, reduciendo al máximo los posibles problemas que pudieran surgir durante la compraventa.
Asesoramiento en la compra-venta de inmuebles
- Asesoramiento en la fase previa a la compraventa de inmuebles
Realización de informes due diligence previos analizando la situación legal y urbanística del inmueble que se desee adquirir.
Nos encargamos de obtener la cédula urbanística de los inmuebles que se desee adquirir, tanto para conocer el tipo de inmueble del que se trata y a qué limitaciones se enfrenta el mismo, como para saber si existen infracciones urbanísticas previas.
También podemos preparar informes a petición de propietarios para facilitárselo a los potenciales interesados en la adquisición de un inmueble y conseguir agilizar el proceso de venta (vendor’s due diligence reports).
- Asesoramiento en la compraventa de inmuebles
Preparación de todo tipo de contratos privados de compraventa: Desde los más básicos, pasando por contratos privados de compraventa sujetos a condición suspensiva o resolutoria, contratos de arras u opciones de compra, hasta las modalidades contractuales más sofisticadas como Funding Forward Agreements o Forward Purchase Agreements.
Preparación de escrituras de compraventa.
- Liquidación de impuestos en las transmisiones inmobiliarias
Te ayudamos en la gestión del pago de los impuestos por la transmisión de cualquier tipo de bien en territorio español.
- Tramitación de su inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Catastro
Nos ocupamos de la inscripción de los actos, contratos y resoluciones que afecten a la propiedad y a otros derechos sobre bienes inmuebles.
Obtención de certificados de no infracción urbanística
Obtenemos el documento que certifica que tu inmueble no tiene ningún expediente a su cargo por haber cometido algún tipo de infracción urbanística.
Asesoramiento integral en la promoción inmobiliaria
Realizamos las gestiones necesarias a fin de asegurar que el suelo es apto para ser edificado.
Preparamos contratos de ejecución de obra, contratos de prestación de servicios de arquitectura o de project management.
Declaraciones de obra nueva y división horizontal
Redactamos y tramitamos las minutas notariales sobre las declaraciones de obra nueva y división horizontal de edificios.
Obtención de hipotecas y financiación
Revisamos las escrituras de constitución de hipoteca que prepare su banco para asegurarnos que cumple con todos los requisitos legales y con la jurisprudencia más novedosa.
Representación y asesoramiento ante comunidades de propietarios
Prestamos asesoramiento y servicios relacionados con las comunidades de propietarios: Constitución de comunidades, redacción de estatutos, asesoramiento en juntas de propietarios y resolución de conflictos.
Arrendamiento de inmuebles (para uso residencial, comercial y turístico)
Contar con un buen asesoramiento a la hora de firmar un contrato de arrendamiento es esencial para evitar pleitos futuros.
Preparamos los contratos de arrendamiento de todo tipo de inmuebles y locales y revisamos los que os faciliten las inmobiliarias o constructoras a fin de evitar que el cliente acepte cláusulas abusivas o contrarias a sus intereses.
Obtención de licencias de apartamentos turísticos, casas rurales y hoteles
Le asesoramos en los trámites para destinar su inmueble a actividades turísticas (apartamentos, casas rurales, viviendas vacacionales u hoteles).
Obtención de Golden Visa para inversores no residentes
Tramitamos tu solicitud del visado de residencia para inversores (Golden Visa), con el que podrás acceder a todo el espacio Schengen.
Inmatriculaciones, regularizaciones catastrales, coordinación Registro de la Propiedad-Catastro, deslindes
Realizamos todo tipo de gestiones para regularizar la situación registral y catastral de su inmueble.
Derecho civil
En los momentos difíciles, cuando necesitas obtener una respuesta jurídica para solucionar una crisis personal o familiar, es más preciso que nunca tener la seguridad de que tus abogados van a proteger tus intereses y se van a encargar de cumplimentar los trámites requeridos con la mayor profesionalidad.
Derecho de familia
Ofrecemos el mejor servicio en caso de divorcios en todas sus vertientes (express, de mutuo acuerdo y contencioso), siempre pensando en lo más beneficioso para ti y para tus hijos.
Asesoramos acerca de la mejor forma de lograr la custodia de los menores, la modificación del régimen de custodia, la liquidación de la sociedad de gananciales -pudiendo encargarnos de la tasación y división de los bienes que la integren-, la atribución de la vivienda familiar, así como el régimen de visitas, la pensión alimenticia, o la modificación de cualquiera de estas medidas, entre otros servicios.
También asesoramos en supuestos de determinación de la paternidad, tanto para madres o hijos que busquen obtener el reconocimiento de la filiación, como para padres que buscan establecer sus derechos.
Derecho de sucesiones
Si quieres actuar con previsión para evitar problemas a tus familiares en el futuro, o has sufrido la pérdida de un ser querido y estás envuelto en una herencia, necesitas contar con la mejor orientación legal.
En Serrano del Río Abogados nos encargamos de liquidar el impuesto de sucesiones y de llevar a cabo el reparto de la herencia. También nos encargamos de regularizar la titularidad catastral y registral de los bienes heredados, así como a ayudarte a aprovechar la sucesión para proceder a la inmatriculación de terrenos si éstos aún no hubiesen accedido al Registro de la Propiedad.
Le ayudamos a realizar la tasación de los bienes integrantes del caudal hereditario, así como la preparación de los lotes y su posterior adjudicación. También podríamos encargarnos de realizar las labores de albacea.
Reclamación de deudas
Declaración de resoluciones contractuales, acciones de responsabilidad (contractual y extracontractual), conflictos societarios y mercantiles, interpretación, validez y ejecución de contratos civiles y mercantiles y procesos de ejecución (de resoluciones judiciales, de garantías reales y personales, así como de procedimientos monitorios y sentencias).
Derecho concursal
Contar con un equipo de abogados especialistas en procedimientos concursales y situaciones de insolvencia resulta esencial en situaciones de crisis empresariales como las que desafortunadamente se están dando en estos momentos.
En caso de que su empresa se vea en una situación de insolvencia, debe ponerse en contacto con un abogado experto en Derecho concursal a fin de mitigar los posibles perjuicios que se puedan causar tanto a la propia empresa como a empleados, proveedores y clientes.
En Serrano del Río Abogados somos plenamente conscientes de las necesidades que tiene una empresa ante una situación de pre-concurso o concurso de acreedores. Prestamos asesoramiento en situaciones de preinsolvencia, recuperación de créditos, responsabilidad de los administradores, así como en reestructuraciones empresariales y refinanciación de deuda.
También prestamos asesoramiento en concursos de personas físicas.
Situaciones de preinsolvencia
Asesoramiento en la fase preconcursal y tramitación del procedimiento concursal en su integridad.
Concurso de acreedores
Preparación de convenios, asesoramiento en fase de liquidación, calificación y ventas de unidades productivas. Asesoramiento en la presentación de expedientes de regulación de empleo.
Recuperación de créditos
Desde la perspectiva del acreedor, analizamos la situación de solvencia del deudor para determinar la posible recuperación de los créditos por vía directa o indirecta (levantamiento del velo societario), de forma que sea posible un retorno del crédito igual o próximo al nominal.
Desde la perspectiva del deudor, asesoramos en la recuperación de los créditos que se le adeuden, con el fin de incrementar al máximo la masa activa y poder afrontar el concurso desde una mejor posición.
Restructuraciones empresariales
Asesoramiento en el tipo de refinanciación más óptimo, analizando las clases de deuda afectada y definiendo los objetivos del proceso.
Refinanciación de deuda
Cuando asesoramos a la empresa a refinanciar, nuestro equipo de expertos interviene en la negociación de acuerdos de stand/still, en la búsqueda de nueva financiación, en la venta de activos y en el canje de deuda.
Responsabilidad de administradores
Analizamos las potenciales responsabilidades (mercantiles, fiscales, laborales y penales) de los administradores, directivos y apoderados de empresas insolventes o próximas a la insolvencia, y especialmente la responsabilidad que se pudiera derivar del propio concurso de acreedores.
Derecho AGRARIO Y CINEGÉTICO
En Serrano del Río Abogados tenemos una amplia experiencia en la realización de todo tipo de actuaciones relacionadas con el mundo agrario y cinegético.
Agricultura
Preparación de contratos de arrendamiento rústico, aparcerías o contratación agroalimentaria.
Unidades mínimas de cultivo y concentraciones parcelarias.
Cesión de derechos al uso privado de las aguas públicas.
Reclamación ante las administraciones públicas por problemáticas relacionadas con el cobro de subvenciones.
Asesoramiento en la implementación de todo tipo de explotaciones agropecuarias en zonas rurales (desde pequeñas explotaciones hasta macrogranjas), gestionando la modificación del planeamiento urbanístico si fuera necesario y la gestión de todos los trámites oportunos.
Derecho relacionado con la caza y la gestión de grandes fincas
Asesoramiento en la licitación de cotos de caza ante administraciones públicas.
Preparación de contratos de gestión cinegética con particulares (tanto desde la perspectiva del terrateniente como desde la del gestor).
Asesoramiento en las gestiones pertinentes para la realización de caminos o cortafuegos de conformidad con las normativas medioambientales vigentes.
Gestión de la responsabilidad civil surgida tras el acaecimiento de accidentes cinegéticos.
Derecho BANCARIO
Asesoramos en supuestos de cláusulas abusivas, instando la declaración de nulidad de la cláusula abusiva, así como la devolución de las cantidades cobradas de más por la aplicación de las mismas.
Revisión
Revisión y redacción de contratos bancarios (préstamos, créditos o hipotecas).
Asesoramiento
Asesoramos ante ejecuciones hipotecarias.
Asesoramiento integral en la adquisición de bienes inmuebles en el marco de subastas judiciales.
Asesoramos en supuestos de cláusulas abusivas, instando la declaración de nulidad de la cláusula abusiva, así como la devolución de las cantidades cobradas de más por la aplicación de las mismas.
Laboral
En Serrano del Río Abogados asesoramos en materia laboral en los siguientes temas:
- Despidos injustificados, objetivos o disciplinarios
- Reclamaciones salariales
- Indemnizaciones laborales
- Modificaciones sustanciales
- Procedimientos de conciliación, actuaciones ante el S.M.A.C.
- Actuaciones en los Juzgados de lo Social
- Suspensión y extinción de las relaciones laborales
- Movilidad geográfica y funcional
- Prestaciones contributivas y no contributivas
- Reconocimientos de derechos laborales
- Impugnación de convenios colectivos
- Incapacidades permanentes en sus distintos grados
- Accidentes de trabajo y recargos de prestaciones por accidentes de trabajo
sustituciones
En Serrano del Río Abogados realizamos sustituciones en los ámbitos: civil, mercantil, bancario, laboral y matrimonial en todos los partidos judiciales de la provincia de Toledo y de la Comunidad de Madrid.
INSTALACIÓN DE PLANTAS DE ENERGÍAS RENOVABLES
Sin lugar a dudas, esta práctica se ha convertido en la práctica estrella del despacho, desde donde hemos asesorado en la implantación de varios GW de capacidad renovable, cubriendo miles de hectáreas, repartidas por toda la geografía nacional -especialmente en la comarca de la Sagra toledana, Albacete, Ciudad Real, Guadalajara, Valladolid, Zamora, Cáceres y, sobre todo, Aragón-, dando soporte a clientes de primerísimo nivel en la parte inmobiliaria y civil de sus proyectos.
Nuestra experiencia abarca desde la implantación de macro parques fotovoltaicos -alguno de ellos de más de 800 hectáreas-, pasando por parques eólicos, hibridaciones de proyectos, plantas de producción de hidrógeno verde, baterías y plantas de biogás.
Desde Serrano del Río abogados hemos asesorado a grandes fondos y multinacionales, desde la concepción del proyecto hasta llegar al ready to build. Este proceso requiere de una gran minuciosidad a la hora de redactar contratos de opción de compra, de arrendamiento o de superficie, donde no puede quedar ninguna cuestión ni matiz al azar, pasando por un minucioso proceso de due diligence de cada finca integrante del proyecto, identificando posibles contingencias en la titularidad o en las cargas, que deban solventarse antes del eventual ejercicio de la opción, asesorando y dando soporte durante el proceso de subsanación, finalizando con el otorgamiento de la escritura de ejercicio de opción y la posterior inscripción.
No solo asesoramos a grandes fondos, sino que también asesoramos a los propietarios a la hora de defender sus intereses a la hora de negociar los términos de los contratos de opción de compra, arrendamiento o constitución de derecho de superficie, asesorando en la realización de los trámites oportunos encaminados a la regularización registral y catastral de sus fincas, ya sea en lo relativo a la titularidad o a las cargas existentes en las fincas, con carácter previo al eventual ejercicio de la opción.
Preparamos las minutas ante notario para formalizar el ejercicio de la opción, negociamos todos los puntos donde haya desencuentros con los propietarios, coordinamos las firmas, la posterior liquidación del ITP-AJD y la debida inscripción ante el Registro de la Propiedad.
Otras áreas
Desde Serrano del Río Abogados tenemos un firme compromiso con la excelencia y la prestación de servicios de la más alta calidad. Por ello, no asesoramos en materias en las que no seamos expertos.
No obstante, contamos con un extenso elenco de profesionales de pirmer orden, gran parte de ellos con despachos radicados en la ciudad de Madrid, con los que hemos establecido fuertes lazos de colaboración (laboralistas, mercantilistas, economistas, asesores, gestores, peritos, mutuas y corredores de seguros), que podrán asesorar en cuantas cuestiones de ámbitos no cubiertos por el despacho sea necesario, bajo la cobertura y garantía de excelencia de Serrano del Río Abogados.
Nuestra pasión es poder ofrecer la mejor asesoría posible.
¿Trabajamos para ti?
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